Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PATAM)

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PATAM)

Durante as transações imobiliárias, há um segmento que trata especificamente sobre o valor de mercado de determinado imóvel, de acordo com as imobiliárias. É o chamado Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PATAM) ou também Laudo de Avaliação. Encontre aqui a Melhor avaliação de imóveis.

Este tipo de trabalho é desempenhado por corretores de imóveis ou por peritos avaliadores e tem como objetivo definir o valor de mercado de um imóvel, casa, apartamento ou terreno. Através desses laudos é possível definir o valor do imóvel para venda, para compra ou para aluguel.

Os Laudos Periciais são amplamente utilizados pelos bancos e pela justiça, que recorrem a este instrumento para as operações de crédito, ajuizamento de seguros, avaliação de patrimônio de órgãos públicos, processos litigiosos de herança, divórcio, separação de sociedade comercial, etc.

Para avaliar um imóvel é preciso que o perito se utilize da metodologia técnica específica que está descrita pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, nº 14.653-1, ela estipula os parâmetros para a cotação do preço do imóvel.

Outros índices devem ser observados como o Índice Nacional da Construção Civil (INCC), que aponta os custos da construção e o Custo Unitário Básico da Construção (CUB), que reflete o custo do metro quadrado construído.