O QUE SE DEVE VERIFICAR ANTES DE FECHAR NEGÓCIO COM UMA IMOBILIÁRIA

O QUE SE DEVE VERIFICAR ANTES DE FECHAR NEGÓCIO COM UMA IMOBILIÁRIA

Se você procura por um imóvel ou deseja disponibilizar um imóvel para alugar ou vender, o mais comum nesses casos é buscar pelos serviços de uma imobiliária, mas antes de iniciar qualquer negociação é fundamental que seja uma imobiliária confiável, para isso deve-se ficar atento a alguns pontos que serão apresentados nesse artigo, afinal todos os dias vimos imobiliárias fechando na mesma velocidade em que são abertas.

Seguem algumas dicas que poderão lhe ajudar no processo:

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  • Procure referencias antes de fechar negócio, busque por inquilinos e também por proprietários que já fecharam negócios com essa imobiliária. Se receber qualquer resposta negativa busque por outra, afinal opção é que não falta no mercado.
  • Avalie o corretor que está lhe atendendo, veja se ele é responsável, cumpre os horários e   principalmente se mostra disposto a esclarecer dúvidas.
  • Fique atento à parte burocrática, verifique se tudo está sendo documentado de forma clara e organizada. Não assine nada sem ter certeza do que se trata.
  • Observe a postura e desconfie sempre, principalmente quando são feitas muitas promessas em relação à valorização do imóvel para aluguel ou venda.

Seguindo essas dicas você irá se resguardar de futuros problemas.

Preste atenção número do Creci

Preste atenção número do Creci

Sabemos que em um momento chegará a hora de procurar uma imobiliária para comprar a sua casa. Quando isso acontecer você estará prestes a ter uma escolha que poderá mudar a sua vida.

Só que nem tudo serão flores e é sempre preciso ficar de olho em algumas coisas, isso será fator determinante para o sucesso da negociação. Embora por lei, todas têm que seguir as regras, algumas acabam destonando e por isso é melhor evitar.

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Sabendo disso, uma imobiliária de qualidade sempre precisará estar como número do Creci em dia, isso é premissa básica para poder funcionar. Os seus corretores também devem ser inscritos no Creci.

Portanto, na hora de comprar a sua casa e você escolher o auxilio de uma imobiliária, preste muita atenção nesse quesito. Fazendo isso a chance de acontecer algo não planejado, será bem menor e isso será bom para você.

No mundo ideal nós não precisaríamos estar falando algo assim, porém não estamos vivendo ainda. Sem contar, que não é justo você ter a oportunidade adquirir um imóvel e a imobiliária não fazer um trabalho correto.

Condomínios fechados vão contar 1,5 bi para financiamento pela Caixa

Condomínios fechados vão contar 1,5 bi para financiamento pela Caixa

Foi anunciado pela Caixa Econômica Federal nesta terça feira, dia 8 de agosto, a criação de uma nova linha de crédito destinada à criação de lotes urbanizados.  A nova linha de crédito contará com um valor de 1,5 bilhão de reais.

No anúncio, o presidente da Caixa, Gilberto Occhi, disse que o mercado imobiliário irá se beneficiar com a nova linha, e que esse segmento já era visado pelo setor empresarial (imobiliárias, empreiteiras, entre outras) e que há a expectativa de geração de cerca de 70 mil novos empregos.

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Também acrescentou que a origem dos recursos provém de captação do banco e do mercado, e que a expectativa é que a construção dos empreendimentos ocorram próximas à área do centro urbano.

A nova linha de crédito tem como objetivo o financiamento de novos lotes, condomínios fechados e bairros nas cidades, bem como a construção de ruas, distribuição de água e instalação de esgoto, além de outras áreas de infraestrutura.

Occhi disse ainda que tem esperança no crescimento da demanda, e que com o aumento no volume dos investimento é possível perceber a melhora gradativa da economia.

Doença do mar

Doença do mar

A doença do mar, acontece muito, por causa dos movimentos repetitivos do lancha, muitas pessoas acabam passando muito mal, e as vezes não sabem como tratar ou evitar isso, por isso vamos ajudar.

Tente escolher um lugar onde você vai encontrar um movimento mínimo:

Em um lancha ou navio, aqueles em cabines de nível mais baixo, perto do centro de um navio geralmente experimentam menos movimento do que os passageiros em cabines superiores ou exteriores.

Lancha Focker

Não se sente de frente para trás de sua direção de viagem.

Não leia enquanto viaja, se você está propenso a doença de movimento.

Quando viajar de carro ou de lancha, às vezes pode ajudar a manter o olhar fixo no horizonte ou em um ponto fixo.

Abra um respiradouro ou fonte de ar fresco, se possível.

Isolar-se dos outros que podem estar sofrendo de doença de movimento. Ao ouvir os outros falarem sobre a doença de movimento ou ver os outros adoecer, por vezes, pode fazer você se sentir mal a si mesmo.

Seu médico também pode optar por prescrever medicamentos para viagens mais longas ou se você desenvolver a doença de movimento repetidamente grave.

A ESCASSEZ DE TERRENOS NAS CAPITAIS

A ESCASSEZ DE TERRENOS NAS CAPITAIS

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A escassez de terrenos nas capitais e metrópoles tem feito com que empresas de loteamento e construtoras procurem áreas no entorno do perímetro urbano junto com as imobiliárias, em bairros mais afastados e que, a despeito da proximidade com as cidades, ainda sejam consideradas rurais, mas possam servir para serem loteados para bairros urbanos.

Como as documentações são de áreas rurais, algumas são muito antigas e precisam ser alteradas, a descrição da matrícula precisa apresentar normativas federais de geoprocessamento onde é preciso redefinir os limites da área. Antes de lotear uma área rural é preciso transformá-la em perímetro urbano ou área de expansão urbana. Ou seja, retirar do INCRA os terrenos considerados com Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) para registrá-los em cartórios de registro imobiliário. Esse processo consiste em levar os documentos do imóvel rural à prefeitura do município para solicitar a inserção daquela área no perímetro urbano.

Essa alternativa tem fornecido às loteadoras e as imobiliárias a possibilidade de construir empreendimentos maiores e com as facilidades encontradas nas capitais, com acessibilidade a transporte, comércio, lazer e emprego. Essas áreas fornecem como matéria-prima duas situações: vazios urbanos, ou seja, núcleos remanescentes dentro da cidade e que acabam sendo urbanizados por empresas de loteamento e, principalmente, as chamadas áreas de expansão urbana, ou seja, áreas rurais, explica o presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Aelo).

Conhecendo o grande barco o Premier 290 Grand View

Conhecendo o grande barco o Premier 290 Grand View

Barco de aluminio

Informações básicas:

LOA: 29’5 ”

Boca: 8’6 ”

Peso seco: 3.700 lb

Estar / Capacidade Peso: 18 / £ 4.500

Capacidade de combustível: 80 gal.

Você será duramente pressionado para encontrar um barco do pontão com uma melhor vista do leme do que o Premier 290 Grand View. Com o console da liberdade leme elevada a 2 pés fora do convés principal, este barco faz justiça ao seu nome do modelo designado.

De lá, o motorista tem uma ampla vista de 360 ​​graus da água e de todo o barco. Não subestime a importância de puxar até uma doca ou em um deslizamento.

Também é ótimo para estar atrás do volante de um 290 Grand View por causa do pacote de desempenho PTX. O tubo central de 36 polegadas achata a ré como uma almofada de quilha que, combinado com os dois tubos de fora de 25 polegadas, ajuda a gerar sustentação. A Yamaha 300 hp no gio empurrou o barco de 29 pés em um avião em cinco segundos com minúscula ascensão na curva e bateu 30 mph em 8,5 segundos. Além disso, o pacote PTX melhora a manipulação de modo que rivaliza com um V-casco em curvas e interior magro.

Especialista de Vendas Curtas: Perguntas e Respostas!

Especialista de Vendas Curtas: Perguntas e Respostas!

Imobiliaria Presidente Prudente sp

Aqui estão algumas perguntas que você pode pedir para determinar se deseja avançar com uma oferta.

Quem está negociando a venda? Quantas vendas curtas fecharam? Eles têm experiência trabalhando com os detentores de garantia do vendedor?

Corretores imobiliários, advogados e corretores de hipotecas são os únicos indivíduos que podem negociar legalmente uma venda curta. Se o negociador é uma imobiliária, eles devem estar listando ou co-listando a propriedade – eles não podem negociar legalmente a venda, a menos que façam parte do contrato de listagem.

Por causa da complexidade e da natureza em constante mudança das vendas a descoberto, você quer garantir que o negociador seja altamente experiente. Isso significa que fecharam um mínimo de 100 vendas curtas e trabalharam com uma ampla gama de credores, incluindo os detentores de garantia do vendedor.

Existem custos adicionais para negociar a venda? Se sim, quem paga esses custos?

Se o negociador é um corretor imobiliário, a negociação da venda curta faz parte do serviço que eles fornecem quando listam ou co-listam a propriedade. Não há nenhuma taxa adicional para qualquer um.

Os advogados normalmente cobram uma taxa de 1-2% do preço de compra para negociar uma venda curta. O credor pode estar disposto a pagar sua taxa, mas cada vez mais eles não estão. O vendedor normalmente está sofrendo dificuldades econômicas e não tem os fundos. Isso deixa o agente da lista, comprador ou corretor do comprador para pegar a taxa do advogado. Antes de fazer uma oferta, certifique-se de ter escrito quem é responsável pelo custo de negociação.

Conheça algumas vantagens de uma banheira sob medida

Conheça algumas vantagens de uma banheira sob medida

Imobiliaria Futura venda de imoveis em curitiba

Muitas imobiliárias dão a dica de completar seu imóvel com uma banheira, pois:

Ter uma banheira sob medida em seu imóvel, casa ou apartamento é sinônimo de bem-estar, porque ela alivia o estresse e as tensões da musculatura, dos nervos e da coluna vertebral. A banheira sob medida com água quente ajuda na circulação sanguínea e no descanso da mente. Além de todos esses benefícios, a banheira sob medida ajuda a valorizar um imóvel.

Apesar disso, a banheira sob medida requer cuidados especiais. A limpeza da banheira sob medida deve ser feita sempre para evitar a formação de fungos e bactérias. Sais de banho ou outros produtos em exagero são contraindicados. Uma banheira sob medida de qualidade não deforma, por isso, saber escolher a marca dela é imprescindível!

Quando você escolher uma imobiliária ou corretor de imóveis vai poder pedir uma indicação das melhores lojas que possuem uma banheira sob medida, para assim conseguir relaxar em seu imóvel e ao mesmo tempo valorizá-lo. Pode também pedir para imobiliária te mostrar os imóveis que já possuem uma banheira.

Clio europeu terá cabeçotes fabricados no Brasil

Clio europeu terá cabeçotes fabricados no Brasil

Além da Volkswagen, a Renault é outra grande mondadora que aproveita o momento cambial brasileiro favorável para exportar peças para a Europa. Conforme anunciado pela marca francesa, os cabeçotes produzidos no Complexo Ayrton Senna, em São José dos Pinhais (PR), estão sendo envidados à fábrica de motores de Douvrin, na França. Eles serão usados para compor o motor 1.2 de diversos modelos da marca. Entre eles, o Dacia Logan, Sandero, e Clio.

Carros renault curitiba

Com essa medida, a Renault explica que a produção de motores na montadora paranaense será dobrada, passando de 2.000 unidades por semana para 4.000 unidades. Com isso, a principal conseqüência é que será mantido o terceiro turno de produção da área de usinagem de cabeçotes. As exportações aumentarão a produção em 100%

Pertencente à família D4F, o propulsor 1.2 é produzido na França e de lá enviado para outras fábricas do grupo Renault na Europa. O bloco faz parte ainda de um acordo de cooperação entre os grupos Renault e PSA.

Este é um dos maiores projetos de exportação da Curitiba Motores (CMO) que fabrica os motores 1.0 16V, 1.2 16V(exportado para  a Argentina) da família D, 1.6 e 1.6 16V da família K e o 2.nada 16V da família F, apenas o MR 2.nada 16V do Fluence e o 2.3 Turbo Diesel da Master é importado da França e o MR é importado da Coréia do Sul.

Explore seu lado artístico no Parque Nacional de Sequoia

Explore seu lado artístico no Parque Nacional de Sequoia

Imobiliaria de curitiba pr

Endereço do imóvel: 109 Mineral King Rd, Three Rivers, CA

Preço do imóvel: US $ 599,000

A comunidade criativa e apertada de Three Rivers, CA, fica na base das montanhas de Sierra Nevada e é a porta de entrada para não um, mas dois, parques nacionais: o Parque Nacional Sequoia e o Parque Nacional Kings Canyon, que fica apenas ao norte.

Esta casa de troncos de três quartos e três banheiros incorpora propositadamente a paisagem natural de ambos os parques ao seu design de interiores.

E enquanto os bosques circundantes podem contribuir para uma sensação de isolamento, você não fica completamente fora da grade.

Na cidade de Three Rivers todos os meses em seu primeiro sábado acontece uma caminhada de arte e apresentações de dançarinos e músicos locais, acompanhados pela beleza da natureza que cerca o local.

Está procurando um imóvel desse tipo? Então, pergunte logo á sua imobiliária e ao seu corretor imobiliário sobre esses imóveis que ficam aos arredores de parques nacionais, com certeza eles irão ter uma lista com vários outros imóveis que você não pode perder a chance de conhecer.