A ESCASSEZ DE TERRENOS NAS CAPITAIS

A ESCASSEZ DE TERRENOS NAS CAPITAIS

Apartamentos para alugar Curitiba

A escassez de terrenos nas capitais e metrópoles tem feito com que empresas de loteamento e construtoras procurem áreas no entorno do perímetro urbano junto com as imobiliárias, em bairros mais afastados e que, a despeito da proximidade com as cidades, ainda sejam consideradas rurais, mas possam servir para serem loteados para bairros urbanos.

Como as documentações são de áreas rurais, algumas são muito antigas e precisam ser alteradas, a descrição da matrícula precisa apresentar normativas federais de geoprocessamento onde é preciso redefinir os limites da área. Antes de lotear uma área rural é preciso transformá-la em perímetro urbano ou área de expansão urbana. Ou seja, retirar do INCRA os terrenos considerados com Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) para registrá-los em cartórios de registro imobiliário. Esse processo consiste em levar os documentos do imóvel rural à prefeitura do município para solicitar a inserção daquela área no perímetro urbano.

Essa alternativa tem fornecido às loteadoras e as imobiliárias a possibilidade de construir empreendimentos maiores e com as facilidades encontradas nas capitais, com acessibilidade a transporte, comércio, lazer e emprego. Essas áreas fornecem como matéria-prima duas situações: vazios urbanos, ou seja, núcleos remanescentes dentro da cidade e que acabam sendo urbanizados por empresas de loteamento e, principalmente, as chamadas áreas de expansão urbana, ou seja, áreas rurais, explica o presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Aelo).

Conhecendo o grande barco o Premier 290 Grand View

Conhecendo o grande barco o Premier 290 Grand View

Barco de aluminio

Informações básicas:

LOA: 29’5 ”

Boca: 8’6 ”

Peso seco: 3.700 lb

Estar / Capacidade Peso: 18 / £ 4.500

Capacidade de combustível: 80 gal.

Você será duramente pressionado para encontrar um barco do pontão com uma melhor vista do leme do que o Premier 290 Grand View. Com o console da liberdade leme elevada a 2 pés fora do convés principal, este barco faz justiça ao seu nome do modelo designado.

De lá, o motorista tem uma ampla vista de 360 ​​graus da água e de todo o barco. Não subestime a importância de puxar até uma doca ou em um deslizamento.

Também é ótimo para estar atrás do volante de um 290 Grand View por causa do pacote de desempenho PTX. O tubo central de 36 polegadas achata a ré como uma almofada de quilha que, combinado com os dois tubos de fora de 25 polegadas, ajuda a gerar sustentação. A Yamaha 300 hp no gio empurrou o barco de 29 pés em um avião em cinco segundos com minúscula ascensão na curva e bateu 30 mph em 8,5 segundos. Além disso, o pacote PTX melhora a manipulação de modo que rivaliza com um V-casco em curvas e interior magro.

Especialista de Vendas Curtas: Perguntas e Respostas!

Especialista de Vendas Curtas: Perguntas e Respostas!

Imobiliaria Presidente Prudente sp

Aqui estão algumas perguntas que você pode pedir para determinar se deseja avançar com uma oferta.

Quem está negociando a venda? Quantas vendas curtas fecharam? Eles têm experiência trabalhando com os detentores de garantia do vendedor?

Corretores imobiliários, advogados e corretores de hipotecas são os únicos indivíduos que podem negociar legalmente uma venda curta. Se o negociador é uma imobiliária, eles devem estar listando ou co-listando a propriedade – eles não podem negociar legalmente a venda, a menos que façam parte do contrato de listagem.

Por causa da complexidade e da natureza em constante mudança das vendas a descoberto, você quer garantir que o negociador seja altamente experiente. Isso significa que fecharam um mínimo de 100 vendas curtas e trabalharam com uma ampla gama de credores, incluindo os detentores de garantia do vendedor.

Existem custos adicionais para negociar a venda? Se sim, quem paga esses custos?

Se o negociador é um corretor imobiliário, a negociação da venda curta faz parte do serviço que eles fornecem quando listam ou co-listam a propriedade. Não há nenhuma taxa adicional para qualquer um.

Os advogados normalmente cobram uma taxa de 1-2% do preço de compra para negociar uma venda curta. O credor pode estar disposto a pagar sua taxa, mas cada vez mais eles não estão. O vendedor normalmente está sofrendo dificuldades econômicas e não tem os fundos. Isso deixa o agente da lista, comprador ou corretor do comprador para pegar a taxa do advogado. Antes de fazer uma oferta, certifique-se de ter escrito quem é responsável pelo custo de negociação.

Conheça algumas vantagens de uma banheira sob medida

Conheça algumas vantagens de uma banheira sob medida

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Muitas imobiliárias dão a dica de completar seu imóvel com uma banheira, pois:

Ter uma banheira sob medida em seu imóvel, casa ou apartamento é sinônimo de bem-estar, porque ela alivia o estresse e as tensões da musculatura, dos nervos e da coluna vertebral. A banheira sob medida com água quente ajuda na circulação sanguínea e no descanso da mente. Além de todos esses benefícios, a banheira sob medida ajuda a valorizar um imóvel.

Apesar disso, a banheira sob medida requer cuidados especiais. A limpeza da banheira sob medida deve ser feita sempre para evitar a formação de fungos e bactérias. Sais de banho ou outros produtos em exagero são contraindicados. Uma banheira sob medida de qualidade não deforma, por isso, saber escolher a marca dela é imprescindível!

Quando você escolher uma imobiliária ou corretor de imóveis vai poder pedir uma indicação das melhores lojas que possuem uma banheira sob medida, para assim conseguir relaxar em seu imóvel e ao mesmo tempo valorizá-lo. Pode também pedir para imobiliária te mostrar os imóveis que já possuem uma banheira.