Caixa eleva juro de financiamento imobiliário pela segunda vez

Caixa eleva juro de financiamento imobiliário pela segunda vez

casas para alugar em londrina

Após 3 meses do último reajuste, a Caixa voltou a subir os juros nos casos de financiamento de imóveis residenciais contratados com recursos da poupança.

De acordo com as imobiliárias, a Caixa disse que a elevação dessa taxa ocorreu por conta do aumento da taxa básica de juros, a Selic.

Desde meados de abril, data do último aumento da Caixa, a taxa Selic, fixada pelo Banco Central, passou de 12,75% para 14,25%.

O reajuste foi de 0,3% em todas as modalidades de financiamento imobiliário para correntistas. A taxa balcão, destinada aos clientes não correntistas, subiu de 9,15% para 9,45% ao ano. Os financiamentos contratados pelo programa Minha casa, Minha vida, não sofrem reajuste. Os juros para a compra de imóveis comerciais também foram elevados.

A Caixa é responsável por 70% do crédito imobiliário no país e a mudança terá impacto nos juros dos demais bancos e no ritmo de atividade da construção civil.

O setor imobiliário tem sofrido muito com a queda de rendimento dos brasileiros, a queda da demanda por imóveis e a menor disponibilidade de recursos ofertados pelos bancos para concessão de crédito imobiliário.

Ideias de marketing imobiliário

Ideias de marketing imobiliário

imobiliaria curitiba pr

Para a criação de um plano de marketing é preciso algumas novas idéias de marketing imobiliário. Aqui está uma lista de conselhos dos principais profissionais do setor imobiliário. De casas abertas em ambientes de marketing virtuais para você encontrar informações que podem ajudar a lançar sua campanha de marketing.

  • escreva listas: é importante criar descrições que vão saltar fora da página e agarrar o comprador. Uma boa tática é apelar para as emoções dos clientes.Use palavras-chave. Não é apenas contar fatos, mas escreva também histórias sobre venda.
  • faça vídeos: chame a atenção de alguém com um clipe engraçado ou perspicaz, você pode chegar a um público mais amplo através do poder de ações sociais.Todo mundo adora compartilhar vídeos divertidos no Twitter, por exemplo.Mesmo que esse público não seja o seu alvo, eles podem enviar o vídeo para alguém que é.
  • analise seu mercado alvo: A criação de um nicho é uma poderosa forma de estabelecer-se com sucesso em seu campo.Depois de estreitar o seu foco, você pode introduzir no mercado para o público-alvo.Você também vai desenvolver uma consciência de marca, onde os potenciais clientes podem associá-lo a um certo tipo de propriedade.
Observe a estrutura do imóvel antes de fechar negócio

Observe a estrutura do imóvel antes de fechar negócio

Condominio fechado em curitiba

Compra imóveis usados podem ser uma boa opção pra quem tem pressa em se mudar ou quer aproveitar um bom preço em relação a um imóvel novo similar. Entretanto é importante saber quais pontos observar ao comprar este tipo de imóvel.

Um dos principais pontos a ser observado é com relação a problemas estruturais do imóvel. Faça uma visita ao imóvel em um horário do dia em que tenha bastante luz, isso irá possibilitar que você reconheça possíveis imperfeições.

Imóveis antigos podem ter uma instalação elétrica que não suporte a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados hoje em dia. Se for possível chame um profissional para avaliar a instalação pra você.

Observe os pisos e as portas. A presença de pó, principalmente de madeira, pode ser indício da presença de cupim. Nesse caso é importante verificar a estrutura afetada e verificar se esse problema indica a necessidade de dedetização periódica.

Repare no teto e nas paredes, coloração escura pode representar infiltrações. Olhe atrás de móveis e quadros para observar a existência de algum problema oculto como rachaduras e também infiltrações.

Abra chuveiros, torneiras e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Água com coloração avermelhada ou turva pode representar tubulação antiga ou falta de manutenção no reservatório de água.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PATAM)

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PATAM)

Durante as transações imobiliárias, há um segmento que trata especificamente sobre o valor de mercado de determinado imóvel, de acordo com as imobiliárias. É o chamado Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PATAM) ou também Laudo de Avaliação. Encontre aqui a Melhor avaliação de imóveis.

Este tipo de trabalho é desempenhado por corretores de imóveis ou por peritos avaliadores e tem como objetivo definir o valor de mercado de um imóvel, casa, apartamento ou terreno. Através desses laudos é possível definir o valor do imóvel para venda, para compra ou para aluguel.

Os Laudos Periciais são amplamente utilizados pelos bancos e pela justiça, que recorrem a este instrumento para as operações de crédito, ajuizamento de seguros, avaliação de patrimônio de órgãos públicos, processos litigiosos de herança, divórcio, separação de sociedade comercial, etc.

Para avaliar um imóvel é preciso que o perito se utilize da metodologia técnica específica que está descrita pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, nº 14.653-1, ela estipula os parâmetros para a cotação do preço do imóvel.

Outros índices devem ser observados como o Índice Nacional da Construção Civil (INCC), que aponta os custos da construção e o Custo Unitário Básico da Construção (CUB), que reflete o custo do metro quadrado construído.

Manutenção das casas pré-fabricadas

Manutenção das casas pré-fabricadas

Casas pre fabricadas

As casas pré-fabricadas proporcionam maior comodidade e rapidez de construção. Alguns modelos podem ter varandas e portas de vidro, por exemplo.

As paredes internas são construídas em madeira também, por isso é recomendável que o solo da construção seja imunizado contra os cupins. Mesmo assim, todas as madeiras desse tipo de construção são de boa qualidade e possuem resistência aos cupins. Elas são atestadas pelo Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT). Por lei, as empresas são obrigadas a dar 05 anos de garantia para o caso de problemas estruturais.

A manutenção para manter a casa conservada é bem simples e não precisa de mão de obra especializada. A cada 02 anos é preciso passar uma lixa para tirar o brilho do verniz e aplicar uma nova camada na parte externa da casa, por conta dos raios solares. O verniz que deve ser utilizado é o marítimo, pois ele possui filtro solar e é mais resistente a grandes pancadas de chuva.

Na parte interna, é preciso fazer o mesmo, só que o prazo é maior, de 04 a 06 anos. Para a limpeza de pisos e paredes, o indicado é passar um pano úmido apenas.