A ESCASSEZ DE TERRENOS NAS CAPITAIS

A ESCASSEZ DE TERRENOS NAS CAPITAIS

Apartamentos para alugar Curitiba

A escassez de terrenos nas capitais e metrópoles tem feito com que empresas de loteamento e construtoras procurem áreas no entorno do perímetro urbano junto com as imobiliárias, em bairros mais afastados e que, a despeito da proximidade com as cidades, ainda sejam consideradas rurais, mas possam servir para serem loteados para bairros urbanos.

Como as documentações são de áreas rurais, algumas são muito antigas e precisam ser alteradas, a descrição da matrícula precisa apresentar normativas federais de geoprocessamento onde é preciso redefinir os limites da área. Antes de lotear uma área rural é preciso transformá-la em perímetro urbano ou área de expansão urbana. Ou seja, retirar do INCRA os terrenos considerados com Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) para registrá-los em cartórios de registro imobiliário. Esse processo consiste em levar os documentos do imóvel rural à prefeitura do município para solicitar a inserção daquela área no perímetro urbano.

Essa alternativa tem fornecido às loteadoras e as imobiliárias a possibilidade de construir empreendimentos maiores e com as facilidades encontradas nas capitais, com acessibilidade a transporte, comércio, lazer e emprego. Essas áreas fornecem como matéria-prima duas situações: vazios urbanos, ou seja, núcleos remanescentes dentro da cidade e que acabam sendo urbanizados por empresas de loteamento e, principalmente, as chamadas áreas de expansão urbana, ou seja, áreas rurais, explica o presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Aelo).

Conhecendo o grande barco o Premier 290 Grand View

Conhecendo o grande barco o Premier 290 Grand View

Barco de aluminio

Informações básicas:

LOA: 29’5 ”

Boca: 8’6 ”

Peso seco: 3.700 lb

Estar / Capacidade Peso: 18 / £ 4.500

Capacidade de combustível: 80 gal.

Você será duramente pressionado para encontrar um barco do pontão com uma melhor vista do leme do que o Premier 290 Grand View. Com o console da liberdade leme elevada a 2 pés fora do convés principal, este barco faz justiça ao seu nome do modelo designado.

De lá, o motorista tem uma ampla vista de 360 ​​graus da água e de todo o barco. Não subestime a importância de puxar até uma doca ou em um deslizamento.

Também é ótimo para estar atrás do volante de um 290 Grand View por causa do pacote de desempenho PTX. O tubo central de 36 polegadas achata a ré como uma almofada de quilha que, combinado com os dois tubos de fora de 25 polegadas, ajuda a gerar sustentação. A Yamaha 300 hp no gio empurrou o barco de 29 pés em um avião em cinco segundos com minúscula ascensão na curva e bateu 30 mph em 8,5 segundos. Além disso, o pacote PTX melhora a manipulação de modo que rivaliza com um V-casco em curvas e interior magro.

Especialista de Vendas Curtas: Perguntas e Respostas!

Especialista de Vendas Curtas: Perguntas e Respostas!

Imobiliaria Presidente Prudente sp

Aqui estão algumas perguntas que você pode pedir para determinar se deseja avançar com uma oferta.

Quem está negociando a venda? Quantas vendas curtas fecharam? Eles têm experiência trabalhando com os detentores de garantia do vendedor?

Corretores imobiliários, advogados e corretores de hipotecas são os únicos indivíduos que podem negociar legalmente uma venda curta. Se o negociador é uma imobiliária, eles devem estar listando ou co-listando a propriedade – eles não podem negociar legalmente a venda, a menos que façam parte do contrato de listagem.

Por causa da complexidade e da natureza em constante mudança das vendas a descoberto, você quer garantir que o negociador seja altamente experiente. Isso significa que fecharam um mínimo de 100 vendas curtas e trabalharam com uma ampla gama de credores, incluindo os detentores de garantia do vendedor.

Existem custos adicionais para negociar a venda? Se sim, quem paga esses custos?

Se o negociador é um corretor imobiliário, a negociação da venda curta faz parte do serviço que eles fornecem quando listam ou co-listam a propriedade. Não há nenhuma taxa adicional para qualquer um.

Os advogados normalmente cobram uma taxa de 1-2% do preço de compra para negociar uma venda curta. O credor pode estar disposto a pagar sua taxa, mas cada vez mais eles não estão. O vendedor normalmente está sofrendo dificuldades econômicas e não tem os fundos. Isso deixa o agente da lista, comprador ou corretor do comprador para pegar a taxa do advogado. Antes de fazer uma oferta, certifique-se de ter escrito quem é responsável pelo custo de negociação.

Conheça algumas vantagens de uma banheira sob medida

Conheça algumas vantagens de uma banheira sob medida

Imobiliaria Futura venda de imoveis em curitiba

Muitas imobiliárias dão a dica de completar seu imóvel com uma banheira, pois:

Ter uma banheira sob medida em seu imóvel, casa ou apartamento é sinônimo de bem-estar, porque ela alivia o estresse e as tensões da musculatura, dos nervos e da coluna vertebral. A banheira sob medida com água quente ajuda na circulação sanguínea e no descanso da mente. Além de todos esses benefícios, a banheira sob medida ajuda a valorizar um imóvel.

Apesar disso, a banheira sob medida requer cuidados especiais. A limpeza da banheira sob medida deve ser feita sempre para evitar a formação de fungos e bactérias. Sais de banho ou outros produtos em exagero são contraindicados. Uma banheira sob medida de qualidade não deforma, por isso, saber escolher a marca dela é imprescindível!

Quando você escolher uma imobiliária ou corretor de imóveis vai poder pedir uma indicação das melhores lojas que possuem uma banheira sob medida, para assim conseguir relaxar em seu imóvel e ao mesmo tempo valorizá-lo. Pode também pedir para imobiliária te mostrar os imóveis que já possuem uma banheira.

Clio europeu terá cabeçotes fabricados no Brasil

Clio europeu terá cabeçotes fabricados no Brasil

Além da Volkswagen, a Renault é outra grande mondadora que aproveita o momento cambial brasileiro favorável para exportar peças para a Europa. Conforme anunciado pela marca francesa, os cabeçotes produzidos no Complexo Ayrton Senna, em São José dos Pinhais (PR), estão sendo envidados à fábrica de motores de Douvrin, na França. Eles serão usados para compor o motor 1.2 de diversos modelos da marca. Entre eles, o Dacia Logan, Sandero, e Clio.

Carros renault curitiba

Com essa medida, a Renault explica que a produção de motores na montadora paranaense será dobrada, passando de 2.000 unidades por semana para 4.000 unidades. Com isso, a principal conseqüência é que será mantido o terceiro turno de produção da área de usinagem de cabeçotes. As exportações aumentarão a produção em 100%

Pertencente à família D4F, o propulsor 1.2 é produzido na França e de lá enviado para outras fábricas do grupo Renault na Europa. O bloco faz parte ainda de um acordo de cooperação entre os grupos Renault e PSA.

Este é um dos maiores projetos de exportação da Curitiba Motores (CMO) que fabrica os motores 1.0 16V, 1.2 16V(exportado para  a Argentina) da família D, 1.6 e 1.6 16V da família K e o 2.nada 16V da família F, apenas o MR 2.nada 16V do Fluence e o 2.3 Turbo Diesel da Master é importado da França e o MR é importado da Coréia do Sul.

Explore seu lado artístico no Parque Nacional de Sequoia

Explore seu lado artístico no Parque Nacional de Sequoia

Imobiliaria de curitiba pr

Endereço do imóvel: 109 Mineral King Rd, Three Rivers, CA

Preço do imóvel: US $ 599,000

A comunidade criativa e apertada de Three Rivers, CA, fica na base das montanhas de Sierra Nevada e é a porta de entrada para não um, mas dois, parques nacionais: o Parque Nacional Sequoia e o Parque Nacional Kings Canyon, que fica apenas ao norte.

Esta casa de troncos de três quartos e três banheiros incorpora propositadamente a paisagem natural de ambos os parques ao seu design de interiores.

E enquanto os bosques circundantes podem contribuir para uma sensação de isolamento, você não fica completamente fora da grade.

Na cidade de Three Rivers todos os meses em seu primeiro sábado acontece uma caminhada de arte e apresentações de dançarinos e músicos locais, acompanhados pela beleza da natureza que cerca o local.

Está procurando um imóvel desse tipo? Então, pergunte logo á sua imobiliária e ao seu corretor imobiliário sobre esses imóveis que ficam aos arredores de parques nacionais, com certeza eles irão ter uma lista com vários outros imóveis que você não pode perder a chance de conhecer.

Qual devo comprar: casa antiga ou nova?

Qual devo comprar: casa antiga ou nova?

Muitas vezes nos perguntamos: “Qual é a melhor compra, uma casa mais nova ou mais antiga?” A resposta é: tudo depende de suas necessidades e preferências pessoais. Então nossa imobiliaria decidiu juntar uma lista das duas maiores diferenças entre casas novas e mais antigas.

Materiais e artesanato

As casas construídas antes dos custos materiais e trabalhistas cravados no final da década de 1950 têm uma reputação de madeira de qualidade superior e artesanato do antigo mundo (pisos de madeira, suportes de madeira de velhos tempos, tapume ornamentado, moldagem artística, etc.).

No entanto, as casas novas têm o benefício de materiais modernos e códigos de construção mais avançados (encanamento de cobre ou poliuretano, melhor isolamento, janelas de dois painéis, fiação elétrica moderna, suporte de terremoto / tempestade de vento, etc.).

Condição atual

A condição de uma casa para venda é sempre uma grande consideração para qualquer comprador. No entanto, a idade também é um fator aqui. Por exemplo, se o exterior de uma nova casa precisa ser repintado, é uma tarefa relativamente fácil determinar o custo. Mas se é uma casa construída antes da década de 1970, você também deve considerar o fato de que a pintura subjacente é provavelmente fornecida, e que o tapume de madeira pode ter podridão ou outros problemas estruturais que precisam ser abordados antes de poder ser recoberto. Por outro lado, os mecânicos em casas antigas (luzes, sistemas de aquecimento, bomba de cárter, etc.) tendem a ser melhor construídos e durar mais tempo.

Melhor opção

Caixa eleva juro de financiamento imobiliário pela segunda vez

Caixa eleva juro de financiamento imobiliário pela segunda vez

casas para alugar em londrina

Após 3 meses do último reajuste, a Caixa voltou a subir os juros nos casos de financiamento de imóveis residenciais contratados com recursos da poupança.

De acordo com as imobiliárias, a Caixa disse que a elevação dessa taxa ocorreu por conta do aumento da taxa básica de juros, a Selic.

Desde meados de abril, data do último aumento da Caixa, a taxa Selic, fixada pelo Banco Central, passou de 12,75% para 14,25%.

O reajuste foi de 0,3% em todas as modalidades de financiamento imobiliário para correntistas. A taxa balcão, destinada aos clientes não correntistas, subiu de 9,15% para 9,45% ao ano. Os financiamentos contratados pelo programa Minha casa, Minha vida, não sofrem reajuste. Os juros para a compra de imóveis comerciais também foram elevados.

A Caixa é responsável por 70% do crédito imobiliário no país e a mudança terá impacto nos juros dos demais bancos e no ritmo de atividade da construção civil.

O setor imobiliário tem sofrido muito com a queda de rendimento dos brasileiros, a queda da demanda por imóveis e a menor disponibilidade de recursos ofertados pelos bancos para concessão de crédito imobiliário.

Ideias de marketing imobiliário

Ideias de marketing imobiliário

imobiliaria curitiba pr

Para a criação de um plano de marketing é preciso algumas novas idéias de marketing imobiliário. Aqui está uma lista de conselhos dos principais profissionais do setor imobiliário. De casas abertas em ambientes de marketing virtuais para você encontrar informações que podem ajudar a lançar sua campanha de marketing.

  • escreva listas: é importante criar descrições que vão saltar fora da página e agarrar o comprador. Uma boa tática é apelar para as emoções dos clientes.Use palavras-chave. Não é apenas contar fatos, mas escreva também histórias sobre venda.
  • faça vídeos: chame a atenção de alguém com um clipe engraçado ou perspicaz, você pode chegar a um público mais amplo através do poder de ações sociais.Todo mundo adora compartilhar vídeos divertidos no Twitter, por exemplo.Mesmo que esse público não seja o seu alvo, eles podem enviar o vídeo para alguém que é.
  • analise seu mercado alvo: A criação de um nicho é uma poderosa forma de estabelecer-se com sucesso em seu campo.Depois de estreitar o seu foco, você pode introduzir no mercado para o público-alvo.Você também vai desenvolver uma consciência de marca, onde os potenciais clientes podem associá-lo a um certo tipo de propriedade.
Observe a estrutura do imóvel antes de fechar negócio

Observe a estrutura do imóvel antes de fechar negócio

Condominio fechado em curitiba

Compra imóveis usados podem ser uma boa opção pra quem tem pressa em se mudar ou quer aproveitar um bom preço em relação a um imóvel novo similar. Entretanto é importante saber quais pontos observar ao comprar este tipo de imóvel.

Um dos principais pontos a ser observado é com relação a problemas estruturais do imóvel. Faça uma visita ao imóvel em um horário do dia em que tenha bastante luz, isso irá possibilitar que você reconheça possíveis imperfeições.

Imóveis antigos podem ter uma instalação elétrica que não suporte a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados hoje em dia. Se for possível chame um profissional para avaliar a instalação pra você.

Observe os pisos e as portas. A presença de pó, principalmente de madeira, pode ser indício da presença de cupim. Nesse caso é importante verificar a estrutura afetada e verificar se esse problema indica a necessidade de dedetização periódica.

Repare no teto e nas paredes, coloração escura pode representar infiltrações. Olhe atrás de móveis e quadros para observar a existência de algum problema oculto como rachaduras e também infiltrações.

Abra chuveiros, torneiras e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Água com coloração avermelhada ou turva pode representar tubulação antiga ou falta de manutenção no reservatório de água.